Прогноз стоимости недвижимости на 2018 год, цены на жилье упадут


Декабрь 2017: Цены на жилье снижаются уже три года, и причин для изменения этого тренда в обозримом будущем пока не просматривается. Предложение, прежде всего на первичном рынке, огромно и продолжает увеличиваться. А на рост спроса рассчитывать не приходится - реальные доходы населения продолжают сокращаться.

Так что, скорее всего, и в 2018 г. стоимость недвижимости продолжит медленно ползти вниз, темпами 5-10% год. Неявное удешевление метра будет постепенно трансформироваться в корректировку цен предложения. У продавцов просто нет другого выхода: как показывает практика, квартиры, выставленные по условно «среднерыночным» ценам, сейчас имеют очень мало шансов на реализацию. Конечно, можно отказаться от продажи и подождать «лучших времен», но наступят они еще очень нескоро. Подробнее о тенденциях рынка недвижимости читайте в статьях и обзорах аналитического центра IRN.RU:

Прогнозы в деталях

Все прогнозы от IRN.RU с 2003 года

Прогнозы рынка недвижимости до 2024 года

Все прогнозы от IRN.RU с 2003 года

Текущая ситуация

Все обзоры рынка недвижимости от IRN.RU c 2003 года

Посчитать самостоятельно: калькуляторы онлайн

Все калькуляторы от IRN.RU

Авторитетное мнение

Путин велел ценам на жилье падать еще три года Отмена долевого строительства спровоцирует еще больший рост предложения и давление на цены Девелоперы, напуганные планами властей запретить долевое строительство через три года, наверняка постараются запустить максимум проектов до часа X. А значит, по крайней мере до 2020 г. объемы предложения новостроек будут расти, а цены на жилье – падать, как и прогнозировал IRN.RU, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. Инвестировать в недвижимость можно будет года через два А пока лучше подыскивать квартиру для себя Цены на недвижимость в Москве еще не скоро достигнут дна, поэтому спекулятивные инвестиции в квадратные метры смысла не имеют. Покупка квартиры с целью сдачи в аренду – тоже не лучшая идея, так как доходность аренды пока ниже, чем банковских вкладов. Но года через два ситуация может измениться, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко на круглом столе, организованном газетой «Вечерняя Москва». Реновация пятиэтажек: цены на жилье в Москве могут упасть процентов на 30 Конкуренцию с городом выдержат не все застройщики Программа реновации пятиэтажной застройки, несмотря на заявления властей, вряд ли приведет к двукратному росту объемов строительства в Москве. Тем не менее даже небольшое увеличение предложения на и без того затоваренном рынке жилья усугубит негативную ценовую динамику. В перспективе нескольких лет цены на недвижимость в столичном регионе могут упасть примерно на 30%, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Все комментарии экспертов IRN.RU

Прогнозы и обзоры по сегментам рынка жилья:
новостройки Москвы и Подмосковья, загородная недвижимость

Новостройки Москвы в ноябре 2017 года: новогодние скидки активизировали спрос Объем предложения снизился на 2%, по данным «ИРН-Консалтинг» В ноябре 2017 г. в Москве между Третьим транспортным прогноз стоимости недвижимости на 2018 год, цены на жилье упадут кольцом и МКАД на продажу вышло пять корпусов в трех новых проектах и два дома в ЖК, реализация которых началась в предыдущие годы. Подробнее об этом читайте в статье «Новостройки Москвы на старте продаж в ноябре 2017 года: что, где, почем». Всего на рынке было представлено 387 домов, общий объем предложения составил почти 1,83 млн кв. м, что на 2,0% меньше, чем в октябре. А общее количество квартир в продаже сократилось на 2,3%, до 27 103 шт. За год в Москве купили почти 1 млн кв. м новостроек ГК «ПИК» – компания-лидер по объемам продаж, ЖК «ЗИЛАРТ» – самый продаваемый проект Согласно данным «Росреестра» и оценке «ИРН-Консалтинг», в 2016 г. общий объем поглощения на рынке новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД составил 975 500 кв. м (16 022 сделки). Всего в 2016 г. к продаже по 214-ФЗ предлагалось 70 жилых комплексов, где предусмотрено 4 010 200 кв. м квартир. Таким образом, за год было реализовано 24,3% от общей площади жилья в этих проектах. Новостройки Москвы в 2016 году: предложение выросло на 26,6% Но объем нового строительства сократился на 20% по сравнению с 2015 годом, по данным «ИРН-Консалтинг» В 2016 г. первичный рынок Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД пополнился 97 новостройками. Суммарная площадь квартир в новых домах в 2016 г. составила 1 672 700 кв. м против 2 099 800 кв. м в 2015 г., или на 20% меньше. По данным «ИРН-Консалтинг», сокращение объема нового строительства произошло в сегментах бизнес и эконом: на 34% и 40% соответственно по сравнению с 2015 г. В комфортклассе объем нового строительства, напротив, увеличился на 16% в сравнении с прошлым годом.

Всего более 20 000 обзоров и прогнозов по сегментам рынка недвижимости

Смотрите также:

Прогнозы и обзоры по регионам России

Прогнозы и обзоры по зарубежной недвижимости

Все аналитические статьи от IRN.RU с 2003 года

Все прогнозы от IRN.RU c 2003 года

Другие предложения декабря



Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Прогноз стоимости недвижимости на 2018 год в России: будут Отели с программой на Новый год 2018 в Екатеринбурге


Прогноз стоимости недвижимости на 2018 год, цены на жилье упадут Прогноз стоимости недвижимости на 2018 год, цены на жилье упадут Прогноз стоимости недвижимости на 2018 год, цены на жилье упадут Прогноз стоимости недвижимости на 2018 год, цены на жилье упадут Прогноз стоимости недвижимости на 2018 год, цены на жилье упадут


ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ